Дом, 239,7 м², 4 эт.

Описание Объект №10995

Предлaгaю вaшeму вниманию уникальный объект нeдвижимоcти в элитном Южнoгo беpeга Kрымa. Дoм нaxoдится по адpecу: Kорeиз, ул. Южная, 66A. Это не пpocтo дoм, а готoвый комплeкс для прoживания или туристичecкого бизнeсa, cостоящий из 5 oтдeльных oбъeктов c пpавоуcтaнaвливающими дoкумeнтaми.

Общaя инфоpмaция:

· Общaя площaдь: 239,7 м²

· Год постройки: 2009 (монолитно-каркасная, сейсмоустойчивость 8 баллов)

· Статус: В продаже 5 отдельных объектов (2 квартиры, гараж, 2 земельных участка)

· Документы: РФ, один собственник. Объект чистый юридически, без обременений, полностью подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре.

Планировка и ремонт:

Внутри вас ждет качественная отделка, установлена современная мебель и техника. Дом полностью готов к заезду. Вы покупаете две полноценные квартиры:

1. ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА - общая площадь 127.8м2 Два уровня, 3 - 4 этаж дома.

Гостиная - 25м2, 6-ти метровые панорамные окна, вид на море, двухспальная кровать, мягкая мебель.

Столовая - 24.1м2, кухня и лестница из натурального дуба, мягкая мебель. Лестница не винтовая, очень удобная, габаритные вещи проходят в проемы.

Спальня 20.8м2, балкон, вид на гору Ай-Петри и уютный дворик, меблирована.

Спальня 22.8м2, лоджия, панорамный вид на море, Мисхорский парк.

2. ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА - общая площадь 57.8м2 2й этаж дома.

Гостиная 24.9м2, 6-ти метровые панорамные окна, вид на море, двухспальная кровать, мягкая мебель.

Кухня - гостиная 14.4м2, выход на лоджию и во двор, мягкая мебель и кухонный гарнитур.

3. ГАРАЖ - общая площадь 54,1 м2 Длина гаража 9,4м, две машины в длину, вода, канализация, автоматические ворота, пол - керамогранит.

Участок и коммуникации

· Территория: Закрытый двор, сад, беседка и мангал — отличное место для отдыха.

· Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация, газ. Отопление — газовый и резервный электрокотлы. Прямые договоры, низкие платежи (около 10 000 руб/год).

Во внутреннем дворике залит фундамент и опорные стены для гостевого дома, есть уникальная возможность для расширения!

Расположение и инфраструктура

· Транспорт: Удобная транспортная развязка. До моря всего 10 минут пешком. Остановка общественного транспорта в 4 минутах.

· Рядом: Знаменитый Мисхорский парк, Воронцовский дворец, Ласточкино гнездо.

· Район: Тихий, элитный и престижный.

Почему это выгодная покупка?

Это идеальный вариант как для собственного проживания, так и для туристического бизнеса (объект имеет высокий потенциал доходности). Есть возможность перепланировки.

ЛЕГКО КУПИТЬ:

1. 1)Один собственник.
2. 2)Без обременений.
3. 3)Документы готовы к сделке.