Предпринимательство, 48 сот.

Описание Объект №13785

В продаже два смежных земельных участка по 24 сот. с действующим бизнесом и потенциалом строительства под готового арендатора ТЦ в 1000 кв. м.
Локация:
Адрес: Первая линия автодороги Симферополь — Херсон.
Трафик: Высокий автомобильный трафик.
Актуальная информация: В 2026 году завершается капитальный ремонт федеральной трассы М-17 на данном направлении (выполнено 85% работ). Обновление полотна ведется с применением передовых технологий, что сделает дорогу удобнее и безопаснее, а также ускорит движение грузов.
Земельный участок №1:
Площадь: 24 сотки.
Категория: Земли промышленного назначения.
Назначение: Подходит под объекты дорожного сервиса; разрешено строительство торгового центра (уже есть предварительный договор будущего арендодателя). Коммуникации: заведено эл. 30 кВт с возможностью расширения до 100 кВт; вода: городская; канализация: септик «ТОПАС 3-6».
Земельный участок №2:
Площадь: 24 сотки.
Категория: Земли промышленного назначения.
Назначение: Подходит под объекты дорожного сервиса; разрешено строительство торгового центра.
Инфраструктура и коммуникации:
Электроснабжение: Центральное, мощность 100 кВт.
Водоснабжение: Центральное.
Парковка: Большая просторная бесплатная парковка.
Капитальное строение (на участке):
Общая площадь: 148 кв. м.
Статус: Действующий бизнес.
Потолки: Высота 4 метра.
Доступ: Отдельный круглосуточный вход для клиентов или персонала.
Коммерческий потенциал:
Объект полностью готов, как для масштабирования текущего бизнеса, так и для реализации проекта капитального строительства нового торгового объекта за счет наличия всех центральных коммуникаций и достаточных электрических мощностей.

По всем дополнительным вопросам и срокам окупаемости готова проконсультировать по телефону.